de en es ru
info@marbella-real-estate.es
+34 692 807 756
+44 7824 367020

MARBELLA IMMOBILIEN

Marbella  Immobilien,  50%  Reduzierte Immobilien und  Bank Versteigerungen!
Nutzen Sie die größte Immobilien Datenbank in Marbella und Umgebung. KLICKEN SIE HIER um eine Email mit Immobilien und Preisen Ihrer Suche von uns zu erhalten!
Motivierte Verkäufer von hochwertigen Luxusimmobilien werden Sie unterstützen bei Ihrer Suche, rufen Sie uns an +34 692 807 756
Immobilien für wenig Geld! E-mailen Sie uns für die Listen der günstigsten Immobilien an der Costa Del Sol.
Sollten Sie eine Immobilie mit uns kaufen, werden wir Ihnen die Flüge erstatten.
Kaufen Sie während der Wirtschaftskrise da alle Preise noch niedriger sind, fragen Sie uns, 15 Jahre Erfahrung werden Ihnen helfen.
Marbella Real Estate hat die Größte Datenbank an Villen, Wohnungen, Penthäusern, Luxushäusern, Stadthäusern und Fincas.
Luxusimmobilien, Privat Gelistet…

Kontaktieren Sie uns heute für unsere Top-Angebote!

KONTAKT. Bekommen Sie eine E-Mail mit der Auflistung der Privat aufgeführten Immobilien von  Marbella, Sotogrande und von der ganzen Costa del Sol die nicht Offiziell auf dem Markt zu finden sind.

Sicherheitscode:captcha

Marbella Real Estate heißt Sie herzlich Willkommen..                   

Sollten Sie etwas zu mieten suchen oder eine schöne Immobilie in Marbella kaufen wollen, unser Team wird sich allen Ihren Wünschen annehmen und Ihnen  mit einem professionellen Service zur Seite stehen. Bitte rufen Sie uns direkt an, wir werden Ihnen die richtige Immobilie finden. Marbella Immobilien hat eine umfangreiche Datenbank von Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Marbella und Umgebung erstellt. Hier finden Sie alles von Bank, Notverkäufen zu Luxus- Apartments und Villen mit herrlichen Gärten, Swimmingpools und einen atemberaubenden Blick.

Rufen Sie uns an, wir haben viele Immobilien die nicht offiziell auf dem Markt zu finden sind. Hier finden Sie die exklusiven Immobilien in Marbella und an der ganzen Costa del Sol. Marbella Immobilien wird sehr gründlich unseren Kunden alle notwendige Hilfe bei der Suche auch preislich zusichern, das richtige Objekt zu finden. Marbella Immobilien bietet unseren Kunden, mehr als 18.000 Immobilien und mehr als 3.800 Mietobjekte an.

Mehr Neue Entwicklungen

Um Ihren Kauf auf die sicherste und kostengünstigste Art und Weise zu sichern, arbeiten wir mit Spezialisten für alle Ihre Bedürfnisse im rechtlichen und auch bei einer eventuellen Hypothek.

Ob Sie sich nun zum Kauf oder zur Miete einer Immobilie in Marbella interessieren oder sollten Sie Informationen über Schulen und in anderen Sachen benötigen, sind wir, das Marbella Immobilien Team hier um Ihnen zu helfen. Vor allem aber wird Marbella Immobilien jeden Weg für unsere Kunden gehen, um Ihnen einen exzellenten Service zu bieten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Marbella Inmobilien zur Vermietung

Für diejenigen, die Spanien für einen Urlaub besuchen, bieten wir die besten Eigenschaften zum mieten in Marbella an.  Marbella Vermietung ist die beste Alternative zu Hotels, vor allem für diejenigen, die Ruhe und Frieden, Unabhängigkeit und Privatsphäre suchen, was für ganze Familien oder Gruppen genutzt werden kann. Wir bieten Wohnungen, Reihenhäuser und Villen in Marbella an, alles in der Nähe. Golf, Polo Marbella, Strände, Nachtleben, Einkaufen, alles perfekt für Sonnen und Luxus-Liebhaber in einer wunderschönen Landschaft gebaut.

Rufen Sie an +34 692 807 756  für mehr Informationen

Aktuell sind zahlreiche Bankbestände Objekte sowie Neubauten direkt vom Bauträger zu Preisen wie vor dem Jahr 2000 zu erwerben. Wir sind seit den 90er Jahren in Marbella tätig und kennen den Markt  genau um Ihnen preisgünstige Immobilien anzubieten.

Wir verfügen über die besten Kontakte zu verschiedenen Banken, und wissen  wo der Kauf sich lohnt, um auch für Sie gegebenenfalls, eine geeignete und günstigste Finanzierung zu vermitteln. Nutzen Sie unsere Erfahrung  im Marbella Immobilien Geschäft und richten Sie alle Ihre Anliegen an uns. Ihre Zufriedenheit ist Marbellas Immobilien Erfolg! Es ist in Marbella üblich, vor dem Kaufvertrag beim Notar einen Reservierungsvertrag zu schließen um den Verkauf an Dritte des gewünschten Objekts bis zum Notartermin zu reservieren.

Diesen Vertrag setzten die Anwälte, der Verkäufer und die Käuferpartei auf. Das Immobilien Marbella Team begleitet Sie bei allen Ihren Wegen.

Dieser Vertrag beinhaltet meist eine Anzahlung von 5-10% auf den Kaufpreis, sowie den Zeitraum der Reservierung. Diese Handlung ist wichtig, da es Zeit braucht um alle erforderlichen Dokumente herbeizubringen oder eine Finanzierung von einer Bank zu bekommen. Finanzierungsanträge dauern erfahrungsgemäß um die 4-8 Wochen, je nach Umfang des Antrages. Man sollte den Reservierungszeitraum  immer ein wenig länger kalkulieren, nicht zu kurzfristig anberaumen. Auch ist es üblich, dass der Vorvertrag eine Vertragsstrafe beinhaltet.

Falls der Käufer im festgelegten Zeitraum die Immobilie nicht erwirbt, behält der Verkäufer die Anzahlung ein. Wir vom Marbella Immobilien Team werden aber jeden Schritt genau überprüfen, damit alles seine Richtigkeit hat. Im gegensätzlichen Fall, muss der Verkäufer wenn er die Immobilie diesem Zeitraum nicht an den Käufer veräußert,  das Doppelte an den Käufer, der geleisteten Anzahlung zurück erstatten.

In der Praxis werden einfach von den Anwälten die Fristen im Vertrag verlängert, so dass keine Probleme bei einer Verzögerung passieren. Wenn alle Dokumente beim Notariat vorliegen, bestellt der Notar beim Eigentumsregister einen aktuellen Grundbuchauszug. Nach Überprüfung aller Dokumente bittet der Notar alle Parteien, die zur Unterzeichnung notwendig sind, zum Termin der Eigentumsübertragung.

Das Notariat beauftragt das Steuerbüro, die alle anfallenden Kosten und Steuern direkt an entsprechende Stellen abführt. Das ist ein Vorteil, da der Käufer sich um all diese Dinge nicht sorgen muss. Wir das Marbella Immobilien Team achtet darauf das auch alles sicher ist und alles beglichen wird. Abzuführende Beträge werden vom Notariat einbehalten.

Die Kostenaufstellung wird den Anwälten vorab mitgeteilt. Der Notar sendet die Kaufurkunde an das Eigentums Amt. Bis zur Eintragung ins Register kann es bis zu 6 Wochen dauern. Liste der Kaufnebenkosten, Gebühren für die notarielle Beurkundung ca. 0,2 – 0,3% –  Gebühren für die Gestoria ca. 200,- -400,-€ -Grunderwerbssteuer von 7% der beurkundeten Summe –  Gebühren für den Eintrag ins Eigentumsregister 0,1% –  Hypothekensteuer der Provinz sowie der Junta von 2 x 0,5% (falls die Immobilie durch eine Bank finanziert wird) –  Anwaltskosten in der Regel 1%, ( akzeptieren Sie niemals mehr) –  Immobilien-Schätzung 0,1% der Valuation (nur falls Immobilie finanziert wird) -Krediteröffnungsgebühr von der Bank ca. 0,5-1% (im Falle einer Bankfinanzierung).

Wir haben jetzt auch Immobilien aus Gibraltar in unser Datenbank, klicken sie auf Gibraltar Agents. Oder wollen Sie Immobilien auf Ibiza  kaufen? Dann schauen Sie unter www.cw-ibiza.de. Um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen  ist  jetzt der richtige Zeitpunkt, denn die Wirtschaftskrise in Spanien ist sehr hoch und der Zeitpunkt für eine Investition genau richtig.

ERFAHRUNGEN

Wir sind eine Investmentfirma aus Berlin und kauften Immobilien in Marbella und möchten uns auf diesen Wege beim Immobilien Marbella Team bedanken. Herr Wolf und auch das ganze andere Team haben uns immer sehr gut beraten und die weiteren Schritte zu einem problemlosen Kauf geebnet. Vielen Dank in diesem Sinne, Ihr Herbert Knauf. 2. Vielen Dank auch von der Firma Gouga-net aus Frankenberg. Wir haben durch Immobilien Marbella einen absoluten Spitzen-Einkauf machen können und wollen uns hier mit ein paar Worten bedanken. Der Service und die gute Beratung von dem Immobilien Marbella Team sind für unseren Erfahrungen, besonders gut und sehr hilfreich. Wir hoffen noch lange und so erfolgsbringend zusammen zu arbeiten. Wir wünschen dem Immobilien Marbella Team alles Gute und freuen uns auf das nächste Zusammentreffen. 3.Wir sind so glücklich unser zu Hause gefunden zu haben. Danke an das Immobilien Marbella Team, wir waren nicht die Einfachsten und es hat sich über 5 Monate hingezogen. Viele Immobilien haben wir in Marbella angeschaut und wir danken Ihnen, dass Ihre Geduld mit uns so gut war. Jetzt sitzen wir hier in unserer Villa und erfreuen uns an diesem schönen Haus und dem herrlichen Leben in Spanien. Nochmals vielen Dank! Falls Sie nicht das richtige gefunden haben schauen Sie doch direkt auf Google.

Sehr gehrte Besucher der Immoblien Marbella Webseite. Wir bedanken uns im Namen des Teams und freuen und auf Ihren Besuch. Bitte kontaktieren Sie uns für Fragen und Informationen jeder Art. Wir leben und arbeiten seit über 20 Jahren in Spanien und können Ihnen mit Tat und Rat zu Seite stehen. Marbella Immobilien ist eine Zweigstelle unter der Führung der CW Europe Group. Sie finden uns auch in Ibiza. Nutzen Sie unsere Erfahrungen wenn Sie Ihr Eigenheim bauen möchten. Wir arbeiten mit dem Bauunternehmen Individualhomes zusammen und verwirklichen die Träume unserer Kunden. Bitte besuchen Sie  die Webseite  www.individualhomes.net und bekommen einen Eindruck welche Baukunst Sie erwartet.   Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.  Ihr Immobilien Marbella Team. Kontaktieren