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Marbella Mercado Inmobiliario

financial guide

Marbella mercado inmobiliario. Cuando la financiación de la compra de una propiedad con una hipoteca española hay varios factores a tener en cuenta.

Las tasas hipotecarias. Si usted desea comprar su casa de ensueño con una hipoteca Marbella le ayudará a encontrar la mejor oferta disponible. Los bancos españoles también ofrecen una amplia gama de préstamos hipotecarios y tasas de interés variables por lo que debe revisar estas tarifas con la información más actualizada de antemano. Establecer los costos que tienden a ser aproximadamente el 1% de una villa o un apartamento en Marbella.

En primer lugar, un banco hará una valoración de la propiedad que desea comprar, lo que la valoración del banco será un poco más alto que el valor actual de mercado y puede llegar a costar hasta € 400, – para completar. Los residentes pueden pedir prestado hasta el 80-90% de la valoración del banco de su hipoteca y no residentes pueden recibir préstamos de hasta un 60-70%. Hipotecarios en general, duran entre 10 y 25 años de préstamos, dependiendo de la edad del prestatario. Cuando la aprobación de algunos bancos hipotecarios españoles están interesados ​​principalmente en sus ingresos actuales (sus activos no son por lo general el factor) y pueden pedir ver 2 años de la historia financiera.

Su potencial de endeudamiento se calcula sobre los pagos mensuales que son un tercio o menos de sus ingresos mensuales totales. Así que si usted gana € 3.000, – por mes usted puede tener una hipoteca con pago mensual de no más de € 1.000, -. Los trámites para las hipotecas españolas tienden a tomar por lo menos un mes para tramitar, y aunque todo el proceso puede tomar dos meses para completar entre el contrato y el notario.

Así que con hechos su título en la mano, lo que más se debe tener en cuenta?

El mundo está experimentando actualmente una crisis crediticia y Marbella no es una excepción. La crisis, aunque no es tan pronunciada como en otros lugares y esto tiene que tenerse en cuenta cuando se ve la inversión que usted acaba de hacer. En la actualidad las Marbella Inmobiliaria son muy razonables y verdaderas gangas se pueden encontrar. Hay muchas oportunidades de ver cualquier inversión que realice en España los dividendos de propiedad de pago en el futuro.

El clima económico actual

A pesar de que el actual clima económico se ha ralentizado las ventas de propiedades en los últimos dos años, hay signos importantes de crecimiento reciente. Desde el pico del mercado de 2 años, los precios inmobiliarios se han reducido a sumas más manejable y razonable. Hoy en día es un mercado de compradores y los compradores están en busca de gangas. Por el momento los signos de recuperación muestran que el mercado ha tocado fondo. Inmobiliarias de Marbella siempre serán buscadas como Marbella es el lugar para vivir en la Costa del Sol, por lo que cualquier compra de propiedad en el clima económico actual sólo puede significar un crecimiento de capital potencial.

La recuperación completa puede no ocurrir por lo menos durante unos cuantos años más, pero al menos hay signos alentadores de crecimiento, aunque lento. Como se trata de un mercado de compradores, lo que obviamente significa que las cosas no son tan color de rosa para los vendedores de Marbella Inmobiliaria. Quienes compraron su casa en el pico del boom inmobiliario tendrá problemas para obtener la misma suma para su casa.

Los precios tienen que ser competitivos y atractivos para los compradores potenciales y reflejar el mercado actual. Si piden un precio demasiado alto, entonces simplemente no van a conseguir a los compradores interesados. Si los vendedores tienen la paciencia, entonces pueden esperar a la recuperación económica. Marbella será una de las primeras zonas de España para recuperarse, ya que siempre ha atraído a los inversores, como las áreas de la riqueza establecida siempre lo hacen. Las demandas se levantarán entonces y los mercados inmobiliarios responderá en consecuencia.

El momento para comprar es, sin duda ahora como lo es en gran medida un mercado de compradores y, aunque podría haber habido una disminución reciente, en un futuro próximo no habrá duda será un repunte de los precios comenzarán a subir de nuevo.

Si usted tiene alguna pregunta no dude en contactar con nosotros en nuestra oficina.

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